土地価格の算出方法

◆土地総合情報システム(国土交通省提供)◆

地価公示・地価調査・取引価格情報 | 土地総合情報システム | 国土交通省 (mlit.go.jp)

・不動産取引価格

・地価公示

◆全国地価マップ(一般社団法人資産評価システム研究センター)◆

【情報メモ】

建物は22年過ぎると価値が 0 になる。

銀行融資は同じ銀行でも、支店が違うところに行くと通る。

銀行の営業も融資のノルマがある為。不動産に特化した銀行もあるので、別の支店に行くのも手。支店長枠の決済有。支店長が不動産好きなとこなど。または月によって異なる。

不動産を購入すると国土交通省からアンケートが来るが、任意なので、答えなくてよい。

●坪⇔㎡ 試算方法

100㎡*0.3025=30.25坪

30.25坪/0.3025=100㎡

評価は実勢の8割。

宅地見込地(下水・電気公示が必要)

地下公示 グラフで見ることが出来る。

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